買房是一件大事，很多人都十分慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款后，就認(rèn)為萬事大吉坐等交房就行了。切實(shí)，有很多重要的問題都不留神到，比方，不曉得把購房合同放哪去了、不警惕把購房票據(jù)給弄丟了……等。今天，咱們來說說購房票據(jù)的重要性。
購房票據(jù)是購房者購房的重要憑證之一，有著十分重要的作用，在辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí)，必須要出示購房票據(jù)。另外，將來假如要出賣這套屋子，購房票據(jù)也是必不可少的資料。
在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)給購房者開一個(gè)全款票據(jù)。票占領(lǐng)如下重要作用：
作用一：提取公積金
公積金貸款的流程龐雜且須要的時(shí)光長，再加上當(dāng)前樓市市場(chǎng)比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率比較高的貿(mào)易貸款。因此，很多購房者都是采取貿(mào)易貸款，再提取公積金用來還房貸。
提取住房公積金的時(shí)候就須要購房全款票據(jù)、購房合同、身份證原件，以及其它須要填寫的資料，假如是異地提取公積金的話還須要提交社保個(gè)人權(quán)利記錄一份。
作用二：辦理房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證須要提交《屋宇登記申請(qǐng)表》、購房合同、購房全款票據(jù)、屋宇平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)須要的其余證明資料。
假如購房票據(jù)丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可能拿著身份證、購房合等同資料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具票據(jù)的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
作用三：辦理戶籍遷徙
買房之后很多人想進(jìn)行戶口遷徙，在辦理戶口遷徙的時(shí)候也是須要購房者供給購房合同跟購房票據(jù)的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。
 購房票據(jù)喪失了該怎么辦？
1、購房票據(jù)也分不同品種：購房1年內(nèi)提取住房公積金，須要供給購房票據(jù)。假如購房票據(jù)喪失，須要供給經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的票據(jù)復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證須要供給購房票據(jù)(全款票據(jù))。
2、假如喪失的是首付款票據(jù)，在屋宇交付后會(huì)拿到總房款的購房票據(jù)，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
3、假如喪失的就是全款票據(jù)，可向開具票據(jù)方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××票據(jù)，說明獲得票據(jù)單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、票據(jù)字軌、票據(jù)編碼、票據(jù)號(hào)碼等的書面證明，或請(qǐng)求開具票據(jù)方供給所喪失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為正當(dāng)憑證入賬，但不得請(qǐng)求開票方重復(fù)開具票據(jù)。
4、假如購房票據(jù)是開發(fā)商開具，可能到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來從新打印，或者把票據(jù)存根聯(lián)復(fù)印，寫上 ;此件與原件相符 ;的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的票據(jù)專用章，即可作為抵扣憑證。
買房后，與買房相干的各項(xiàng)資料好都能保存好，須要用到的時(shí)候，也能做到心中不慌，不是嗎？另外，契稅證明也不能喪失了，契稅證明即契稅完稅證明，在二手房交易中十分重要。
契稅證明用處有以下多少方面：在繳納個(gè)稅等稅種時(shí)，須要用原房東契稅證明核實(shí)屋宇原值；有時(shí)候依據(jù)契稅證明填發(fā)時(shí)光判斷屋宇年限；新房東須要用契稅證明辦理過戶。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。契稅證明喪失不可能補(bǔ)開，可能到稅務(wù)部分辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅證明喪失后，須要購房人自己攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)治理部分查問契稅繳稅檔案，將契稅證明復(fù)印并加蓋公章。