婚姻是一輩子的事，很多新婚夫妻都會(huì)在房產(chǎn)證上加上配偶名字以此來(lái)證明對(duì)戀情的忠貞，那么到底應(yīng)當(dāng)如何在房產(chǎn)證上加配偶名字呢，這個(gè)房產(chǎn)證加配偶名字流程是什么？
房產(chǎn)證加配偶名字流程是什么？

　　一、婚前加名
按贈(zèng)與、交易方法依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
（一）贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)；
（二）交易，雙方需簽訂交易合同，而后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

　　二、婚后加名
這種情況屬于更正登記，市民只有供給夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《屋宇所有權(quán)證》、《屋宇登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)資料，獨(dú)特到有管轄權(quán)的屋宇登記部分進(jìn)行面簽后，即可辦理相干屋宇權(quán)屬變革手續(xù)，免征契稅跟個(gè)稅，僅收取屋宇登記費(fèi)跟印花稅等。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
房產(chǎn)證加配偶名如何辦理？
1、屋宇有貸款尚未還清
假如房產(chǎn)有貸款，假如想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人（個(gè)別為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的批準(zhǔn)方可加名字，而個(gè)別抵押權(quán)人是不會(huì)批準(zhǔn)的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。
2、屋宇無(wú)貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方自己帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證跟土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可，假如是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可能了，所需全部用度：住宅加名字的用度是100元（配圖費(fèi)20元＋登記費(fèi)80元），非住宅加名字的用度是570元（配圖費(fèi)20元＋登記費(fèi)550元）。
當(dāng)然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續(xù)期間可能增加對(duì)方為屋宇產(chǎn)權(quán)共有人，在婚姻產(chǎn)生變更（如離婚）產(chǎn)生離婚析產(chǎn)時(shí)，可能將房產(chǎn)變革到其中一人名下，需繳納住宅登記費(fèi)80元每套，配圖費(fèi)20元每套。
3、屋宇尚未辦理房產(chǎn)證，須要增加配偶的名字
假如有貸款，必須先還清貸款才可增加名字，假如不貸款，購(gòu)房者首先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商變革合同，開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)的情況下，買受人與開(kāi)發(fā)商獨(dú)特向市房產(chǎn)治理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請(qǐng)變革合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字增加到交易合同上，而后憑新的交易合同、發(fā)票、稅票等資料至相干部分辦理房產(chǎn)證即可。
對(duì)于房產(chǎn)證加配偶名如何辦理的內(nèi)容就為大家介紹到這里了，信賴大家看完了后對(duì)一些基本情況已經(jīng)理解了吧，最后小編溫馨提示，在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，屋宇的產(chǎn)權(quán)人跟加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)，只有一方到場(chǎng)是不可能辦理的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。