陳老師微信 請(qǐng)掃描加好友

提供最新落戶政策及一對(duì)一落戶上海咨詢方案

• 上海留學(xué)生落戶/留學(xué)生落戶上海/留學(xué)生落戶上海政策咨詢
• 研究生上海落戶/上海落戶政策2022碩士/上海應(yīng)屆生落戶咨詢
• 咨詢電話：13671738356（微信同號(hào)） 陳老師
• 掃一掃二維碼，24小時(shí)提供一對(duì)一免費(fèi)落戶上海咨詢

　　上海戶籍人員在本市購(gòu)房時(shí)，需準(zhǔn)備本人及家庭成員的身份證、戶口本原件及復(fù)印件；若夫妻在同一戶籍，還需提供結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件；本人與未成年子女不在同一戶口的，需公安部門(mén)出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

　　非上海戶籍人員若計(jì)劃在上海購(gòu)房，需滿足以下條件：在北京連續(xù)5年的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；持有有效的北京市暫住證；已婚夫婦雙方在北京均無(wú)房；提供身份證、結(jié)婚證、戶口本；若此前在京外有貸款購(gòu)房記錄，在北京貸款購(gòu)房首付比例需達(dá)到60%以上；集體戶口人員需由單位接收并出具蓋章的接收證明。

　　若委托他人購(gòu)房，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證明原件及復(fù)印件等材料。

　　購(gòu)房首付不足時(shí)，可考慮以下方式：

　　1、提取公積金：部分城市支持提取公積金賬戶余額支付首付，購(gòu)房者需確認(rèn)當(dāng)?shù)卣呤欠裨试S。

　　2、抵押舊房產(chǎn)：將名下其他房產(chǎn)抵押獲取貸款用于首付，但需承擔(dān)雙重貸款壓力，且抵押貸款利率通常較高、期限較短，抵押房產(chǎn)房齡不宜過(guò)老。

　　3、尋求父母資助：在父母經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可接受資助，但應(yīng)明確資金性質(zhì)并做好后續(xù)規(guī)劃。

　　4、調(diào)整購(gòu)房方案：若首付壓力過(guò)大，可考慮選擇面積較小或位置稍遠(yuǎn)的房源，避免過(guò)度負(fù)債。

　　很多人關(guān)注購(gòu)房首付問(wèn)題，尤其是資金不足時(shí)的解決方案。提取公積金、抵押舊房、接受父母資助或調(diào)整購(gòu)房方案，都是常見(jiàn)的選擇，但每種方式都有其適用條件和潛在風(fēng)險(xiǎn)。凡圖咨詢可為你免費(fèi)提供購(gòu)房政策與資金方案的初步評(píng)估，基于你的戶籍狀況、房產(chǎn)情況及財(cái)務(wù)條件，梳理最可行的購(gòu)房路徑，識(shí)別流程中的常見(jiàn)障礙。

　　不確定自己是否滿足上海購(gòu)房條件？凡圖咨詢可為你提供免費(fèi)初步評(píng)估，基于你的實(shí)際情況，判斷當(dāng)前購(gòu)房資格的匹配度。