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　　上海戶籍家庭的住房購買資格，與家庭結(jié)構(gòu)、名下房產(chǎn)情況及關(guān)鍵時間節(jié)點緊密相關(guān)。以下分單身與已婚兩種情形說明，所有涉及時間節(jié)點均以2011年1月30日為界限。

　　如果你是單身人士，購買資格主要看你個人名下的房產(chǎn)狀況。當(dāng)你單獨名下已有房產(chǎn)時，不具備再購買住房的資格。若你單獨名下無房，且與父母在2011年1月30日之前共有的住房不超過2套（含2套），那么你還可以購買一套住房。但如果你與父母在上述日期前共有的住房已達到3套或更多，則不再具備購買資格。

　　對于已婚家庭，情況會根據(jù)夫妻雙方的戶籍狀態(tài)有所不同。

　　當(dāng)夫妻雙方均為上海戶籍時，購房資格需綜合考量雙方婚前與父母共有的房產(chǎn)數(shù)量。如果夫妻兩人在2011年1月30日之前各自與父母共有的住房均不超過2套（含2套），那么這個家庭可以購買2套住房。若夫妻一方在該日期前與父母共有3套住房，而另一方名下無房，家庭可再購買1套住房。同樣，若一方與父母共有3套，另一方與父母共有1套或2套，家庭也均可以購買1套住房。但如果夫妻任何一方在2011年1月30日之前與父母共有的住房達到或超過4套，那么這個家庭就不可再購買住房。

　　當(dāng)夫妻中一方為上海戶籍、另一方為非上海戶籍時，政策也有具體規(guī)定。購買家庭首套住房時，房產(chǎn)證可以只登記非上海戶籍方的名字，但前提是該方需要滿足連續(xù)繳納滿5年社保或滿5年個稅的條件。在計劃購買第二套住房時，房產(chǎn)證上必須有上海戶籍方的名字，否則將受限購政策約束。

　　關(guān)于“滿5年社?；驖M5年個稅”的認(rèn)定，其計算方式為：從簽訂購房合同的當(dāng)月往前推算，在過去的63個月中，社保或個稅需要正常足額繳納累計滿60個月，簽訂合同的當(dāng)月不計入在內(nèi)。

　　上海的限購政策細節(jié)較多，家庭房產(chǎn)情況復(fù)雜時容易產(chǎn)生誤判。凡圖人才咨詢專注于上海落戶及關(guān)聯(lián)政策解讀，可為你免費提供當(dāng)前情況下的購房資格初步評估，幫助你梳理名下房產(chǎn)、計算社保或個稅年限，并識別政策理解中可能存在的盲區(qū)，讓你清晰了解自身的購房可操作性。

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