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　　答：上海規(guī)定：非本市常駐戶籍的，以家庭為單位，在本市準許且僅準許買一套住房！所以，你沒辦法買二套了，除非變成上海常駐戶口，可以買兩套！持有人才引進居住證,連續(xù)居住已經蠻三年的，且是CW9開頭的,和上海人享有同等待遇的,可以買第二套。繳稅按人均60計算的。

　　18.上海租房房東是不是要交租房稅？不交不讓辦居住證是這樣嗎

　　答：租金的5%。其實這個稅費應該是房東出，但大多數(shù)房東不愿意配合！希望能出臺政策約束房東。

　　19.關于上海居住證繳納住房的問題！繳納比例是怎么算的，比上海戶口的差多少？

　　答：1、是基數(shù)的7%，即單位和個人各出7%?；鶖?shù)一般是公司決定的，效益好或福利好的公司基數(shù)比工資要高些，按照要求基數(shù)一般為上年年收入總和/12個月。很多單位達不到這個要求的。

　　2、和上海戶口一樣對待。

　　3、補充的范圍為基數(shù)的1%-16%，公司可以全額為員工繳納。

　　4、和補充上限各為1120元。

　　5、異常特殊情況需要管理中心同意，但比較煩，要工會同意等。

　　20.上海市居住證續(xù)辦，沒有繳納是否有影響？

　　答：辦居住證只和你的社會保險和養(yǎng)老保險有交就沒關系。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。留學生落戶由公安機關戶政管理機構制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。和一點影響都沒有。

　　上海市公安局人口辦推出新的一系列便民政策。從8月17日起，只要符合條件，在滬居住者就可以實現(xiàn)自動簽注，居住證有效期限會自動延長一年。相關部門還會將是否需要簽注的信息通過短信形式提醒持證人。

　　據了解，要實現(xiàn)居住證自動簽注需符合的條件為持證人實際居住地與已登記居住地址一致；簽注當月符合申請當月處于就業(yè)及繳納本市職工社會保險狀態(tài)；申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳)。

　　《居住證》本月17日實現(xiàn)自動續(xù)簽

　　此前，《上海市居住證》的有效期為一年，每年簽注一次。在滬居住人員一般每年都需在其《居住證》期滿前30日內，持相關簽注材料，前往現(xiàn)居住地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務受理服務中心辦理簽注更新手續(xù)。手續(xù)相對較為繁瑣。

　　而從8月17日起，有關部門將通過信息系統(tǒng)自動比對，實行系統(tǒng)后臺自動簽注，自動延長持證人其居住證的有效期限一年。據悉，這一自動簽注模式將可反復延續(xù)。

　　上海市公安局人口辦林建清接收媒體采訪時介紹說：;首先社區(qū)民警、社區(qū)工作人員